17 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 207 m² · constr. 1990 · terrain 10 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 050,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604011951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
82025604011951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 447 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 492 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 082 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 329 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 838 790 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 778 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 527 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 063 501 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 571 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 567 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 824 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 478 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 728 556 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 521 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 706 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 753 $ Poids 54 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 629 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 948 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 416 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 803 671 $ Poids 52 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 582 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 834 026 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.