11 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 230 m² · constr. 1988 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 436 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604012449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
82025604012449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 214 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 874 936 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 360 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +55 710 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 122 822 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 259 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +86 697 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 039 176 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 340 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +109 979 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 150 354 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 573 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 906 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 813 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +85 040 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 119 698 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 541 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 871 180 $ Poids 50 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −45 338 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 268 747 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 139 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −8 541 $ | 1 001 225 $ Poids 36 % |
| 10 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 509 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +89 290 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 851 100 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 351 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +74 697 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 1 087 667 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 802 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +105 309 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 277 774 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.