15 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 172,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 505 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604012780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
82025604012780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 494 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 659 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 421 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −59 424 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 980 951 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 349 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 927 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 552 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 262 $ Poids 69 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 676 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 611 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 502 $ Poids 66 % |
| 7 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 852 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 970 240 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 499 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 468 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 940 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 820 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 073 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 817 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 859 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 914 811 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 742 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 883 901 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.