7 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 234,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 469 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604013408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
82025604013408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
785 807 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 200 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 899 786 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 299 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +66 285 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 133 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 173 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +96 710 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 068 189 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 292 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +122 101 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 162 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 602 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 879 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 850 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +96 360 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 131 019 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 559 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 879 428 $ Poids 48 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 376 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 278 635 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 103 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +8 542 $ | 1 025 668 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 306 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +84 006 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 1 114 876 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 362 870 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 990 305 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.