9 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
1 094 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 304,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 606 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604013414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
712 100 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
82025604013414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 202 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 212 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 372 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 191 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 270 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 157 380 $ Poids 65 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 298 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 353 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −87 682 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 371 532 $ Poids 55 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 943 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 758 370 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 327 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 321 264 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 0 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 798 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −55 174 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 987 811 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 540 523 $ Poids 29 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 718 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 952 797 $ Poids 28 % |
| 12 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 350 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +135 289 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 449 374 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.