3 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 212,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 435 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604014317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
82025604014317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 97 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 269 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 098 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 257 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 077 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 226 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 849 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 895 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 828 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 643 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 591 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 835 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 589 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +78 990 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 739 290 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 675 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 718 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 283 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 1 056 431 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 647 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 814 600 $ Poids 43 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 723 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +71 265 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 845 541 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.