2 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 154,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604015014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
82025604015014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 808 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 758 $ Poids 71 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 618 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 622 830 $ Poids 65 % |
| 3 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 560 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 918 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 702 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 833 536 $ Poids 59 % |
| 5 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 826 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 413 $ Poids 58 % |
| 6 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 642 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 915 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 401 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 872 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 720 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 911 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +68 701 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 923 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 491 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 961 $ Poids 49 % |
| 11 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 769 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 662 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 546 325 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.