4 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 201,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 458 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604015464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
82025604015464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 45 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 003 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 296 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 066 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 269 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 050 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 245 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 849 832 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 953 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 041 837 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 700 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 826 $ Poids 60 % |
| 7 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 652 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 718 024 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 644 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 814 454 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 739 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 785 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 728 $ Poids 50 % |
| 11 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 893 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 717 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 792 948 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.