6 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 194,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604015905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
82025604015905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 0 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 341 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 045 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 314 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 031 261 $ Poids 72 % |
| 4 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 686 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 703 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 216 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −45 372 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 814 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 991 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 772 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 250 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 738 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 514 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +74 782 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 032 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 820 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 867 $ Poids 54 % |
| 11 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 925 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 834 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 684 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 799 770 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.