63 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
1 137 100 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 211,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 800 $
Rôle antérieur 666 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604016975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
715 500 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
82025604016975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 104 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 094 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 381 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 147 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 340 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 129 373 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 298 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 928 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 809 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 875 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 102 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 749 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −45 914 $ | 871 935 $ Poids 52 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 765 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 766 155 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 241 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 140 094 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 854 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +60 543 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 757 590 $ Poids 41 % |
| 11 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 526 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 040 783 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 835 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 844 163 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.