66 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
996 200 $
Autre · 2 979 $/m² · 334,4 m² · constr. 1973 · terrain 7 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 833,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 638 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604017257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 500 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
82025604017257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 367 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 469 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 279 469 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 517 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 843 288 $ Poids 66 % |
| 3 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 613 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 434 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 381 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +85 567 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 362 915 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 353 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +95 996 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 216 132 $ Poids 48 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 611 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +101 806 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 253 692 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 396 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +98 943 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 381 820 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 433 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 263 205 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 916 221 $ Poids 26 % |
| 10 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 688 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 900 115 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +92 439 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 476 397 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 194 $/m²) 268,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +269 981 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 366 051 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.