81 Chemin RELAIS app. 102 app. 102 · Chelsea
Valeur estimée
357 900 $
Autre · 5 135 $/m² · 69,7 m² · constr. 2023 · terrain 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604017868100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
82025604017868100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2026-08-10 · 6 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 534 496 $ (8 391 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +2 672 $ | 590 541 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (8 678 $/m²) 60,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 665 728 $ Poids 16 % |
| 4 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 220 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, chemin Padden, Chelsea 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (7 722 $/m²) 61,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 601 574 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, chemin Padden, Chelsea 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 522 326 $ (8 493 $/m²) 61,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 964 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 645 724 $ Poids 10 % |
| 7 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 523 643 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.