81 Chemin RELAIS app. 203 app. 203 · Chelsea
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 118,7 m² · constr. 2023 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 673 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604017868100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
82025604017868100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 316 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 791 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 902 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 709 926 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 801 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 682 736 $ Poids 65 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 576 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 641 410 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 734 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 692 383 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 806 365 $ Poids 49 % |
| 8 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 419 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +1 292 $ | 92 223 $ Poids 45 % |
| 10 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge −8 754 $ | 884 153 $ Poids 41 % |
| 11 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 418 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 667 771 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 882 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 709 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.