81 Chemin RELAIS app. 302 app. 302 · Chelsea
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 7 415 $/m² · 72,6 m² · constr. 2023 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 481 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604017868100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
82025604017868100010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 841 $ Poids 19 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 617 $ Poids 14 % |
| 3 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 533 843 $ Poids 7 % |
| 4 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 539 108 $ Poids 6 % |
| 5 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −46 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 398 385 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 882 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −58 730 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −86 492 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 316 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −140 410 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 646 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 801 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −117 018 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 561 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 902 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −139 458 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 576 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 775 m · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −126 532 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.