85 Chemin RELAIS app. 201 app. 201 · Chelsea
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 120,9 m² · constr. 2019 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 506 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604018762300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
82025604018762300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 306 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 783 975 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 935 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 702 306 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 592 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 634 286 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 829 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 676 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 086 $ Poids 53 % |
| 6 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 762 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 684 612 $ Poids 51 % |
| 7 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 705 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 790 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 798 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −431 $ | 91 256 $ Poids 46 % |
| 10 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 873 841 $ Poids 43 % |
| 11 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 659 451 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 729 806 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.