85 Chemin RELAIS app. 302 app. 302 · Chelsea
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 125,1 m² · constr. 2019 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 566 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604018762300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
82025604018762300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 592 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 976 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 935 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 714 484 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 306 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 797 257 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 829 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 687 227 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 762 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 695 168 $ Poids 56 % |
| 6 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 705 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 134 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 670 104 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 810 691 $ Poids 49 % |
| 10 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 887 582 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −431 $ | 92 698 $ Poids 47 % |
| 12 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 869 692 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.