26 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
1 062 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 278,9 m² · constr. 1993 · terrain 9 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 980,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 586 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604020928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
82025604020928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
779 950 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 153 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 543 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 136 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 560 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 105 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 240 834 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 605 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 267 892 $ Poids 41 % |
| 6 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 422 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +72 588 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 386 673 $ Poids 36 % |
| 7 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −109 673 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 683 528 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 969 838 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 958 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 440 150 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 312 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −48 393 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 250 705 $ Poids 27 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 777 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 905 032 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −57 140 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 465 852 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.