18 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 219 m² · constr. 1987 · terrain 4 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 534 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604022369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
82025604022369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 139 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 849 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 255 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 007 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 415 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +77 459 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 117 834 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 428 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 094 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 657 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 641 $ Poids 60 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 893 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 089 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 628 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 849 053 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 645 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +74 269 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 316 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 573 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 416 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 290 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 1 058 218 $ Poids 40 % |
| 11 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 778 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 521 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 018 $ Poids 38 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 702 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +85 822 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 860 098 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.