20 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 120,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 372 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604022594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
82025604022594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 569 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 637 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 578 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 588 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 233 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 960 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 937 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 797 $ Poids 58 % |
| 6 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 495 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 506 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 723 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 794 $ Poids 57 % |
| 8 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 747 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 592 158 $ Poids 56 % |
| 9 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 878 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 810 924 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 914 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 82 903 $ Poids 52 % |
| 11 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 594 296 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 901 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 666 147 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.