14 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
991 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 280,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 501 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604023258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
82025604023258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 263 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 183 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 324 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 126 482 $ Poids 67 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 464 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −102 765 $ | 1 158 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 716 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 264 514 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 388 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 295 292 $ Poids 45 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 891 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −104 203 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 1 707 247 $ Poids 42 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +77 170 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 397 255 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 96 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −44 857 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 310 991 $ Poids 29 % |
| 9 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 623 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 944 878 $ Poids 29 % |
| 10 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 987 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +63 721 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 451 186 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 015 057 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 190 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +77 014 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 1 156 482 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.