10 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 220,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 526 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604024168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
82025604024168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 152 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 864 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 73 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 341 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 097 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 355 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +81 302 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 121 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 717 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 272 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 967 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 092 916 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 669 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 851 668 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 198 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 1 074 594 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 739 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +76 713 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 760 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 697 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 831 097 $ Poids 37 % |
| 11 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 790 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +88 646 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 862 923 $ Poids 35 % |
| 12 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +85 237 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 734 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.