12 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 130,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 429 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604024213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
82025604024213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 511 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 457 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 644 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 825 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 622 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 518 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 934 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 845 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 600 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 647 095 $ Poids 62 % |
| 7 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 680 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 974 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 690 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 959 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 761 064 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 887 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 705 559 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 564 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 999 $ Poids 53 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 917 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −8 181 $ | 86 939 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.