8 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 186,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 547 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604025365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
82025604025365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 44 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 966 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 385 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 021 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 721 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 687 035 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 497 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 009 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 359 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −56 484 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 010 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 805 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 209 $ Poids 60 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 854 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 486 $ Poids 56 % |
| 8 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 999 593 $ Poids 56 % |
| 9 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 121 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 769 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 191 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −60 883 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 820 166 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 709 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 292 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.