59 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
1 065 800 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 170,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 675 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604026465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
723 300 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
82025604026465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 394 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 987 775 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 800 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 671 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 120 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −58 856 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 979 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 425 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −66 224 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 008 351 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 888 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 669 812 $ Poids 55 % |
| 6 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 479 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 889 415 $ Poids 53 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 934 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 774 005 $ Poids 52 % |
| 8 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 747 986 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 986 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 835 633 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 878 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 908 195 $ Poids 47 % |
| 11 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 785 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 709 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 329 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 759 091 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.