28 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
1 240 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 448,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 673 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604031485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
82025604031485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 564 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +217 188 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 676 402 $ Poids 30 % |
| 2 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +136 666 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 138 026 $ Poids 24 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +378 529 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 171 730 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 940 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 602 349 $ Poids 8 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 591 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +302 250 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 454 136 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 549 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 281 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +267 278 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 538 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +170 092 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 1 342 326 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 604 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 576 627 $ Poids 5 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 649 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 1 096 381 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +379 392 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 902 385 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.