27 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
918 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 279,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 440 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604032830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
82025604032830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 483 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 155 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 614 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 138 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 551 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 107 589 $ Poids 62 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 900 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 243 034 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 609 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 269 945 $ Poids 41 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −106 794 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 686 407 $ Poids 34 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 529 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 389 085 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 946 051 $ Poids 31 % |
| 9 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 598 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 883 823 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 281 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −46 532 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 218 516 $ Poids 28 % |
| 11 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +61 490 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 442 630 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 393 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +75 398 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 1 086 534 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.