17 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 217,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 567 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604033368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
82025604033368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 217 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +57 147 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 090 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 2 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 300 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 486 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +74 206 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 143 081 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 482 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 123 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 785 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 871 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 097 290 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 750 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −62 610 $ | 867 710 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 158 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 136 270 $ Poids 42 % |
| 9 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 711 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 841 548 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 781 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +72 201 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 755 748 $ Poids 38 % |
| 11 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 837 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +83 432 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 873 308 $ Poids 35 % |
| 12 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 915 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +80 223 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 843 470 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.