19 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 258,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 505 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604033404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
82025604033404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 390 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 002 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 127 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 452 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −54 371 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 077 165 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 46 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +79 497 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 990 122 $ Poids 54 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 575 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −108 810 $ | 1 106 314 $ Poids 53 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 752 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −80 508 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 209 841 $ Poids 42 % |
| 6 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 338 442 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 504 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +130 248 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 213 485 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 516 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −56 040 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 244 462 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 312 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +51 249 $ | 1 112 896 $ Poids 32 % |
| 10 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 778 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +104 039 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 942 002 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 976 613 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 747 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +103 395 $ · Ajust. âge −75 132 $ | 937 663 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.