21 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 282,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 481 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604033490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
82025604033490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 162 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 461 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 113 365 $ Poids 65 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 564 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 144 704 $ Poids 64 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 792 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 249 413 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 522 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 275 898 $ Poids 43 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 981 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −98 446 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 694 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 509 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +81 994 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 396 078 $ Poids 33 % |
| 8 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 564 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 894 970 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 200 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 235 264 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 959 032 $ Poids 29 % |
| 11 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +68 680 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 449 820 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 313 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +80 604 $ · Ajust. âge −4 271 $ | 1 100 282 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.