9 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 170,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 396 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604035148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
82025604035148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 449 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 963 363 $ Poids 74 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 799 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 654 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 126 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −59 100 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 917 129 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 466 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −66 520 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 973 855 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 882 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 749 $ Poids 55 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 932 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 534 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 868 267 $ Poids 52 % |
| 8 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 277 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 755 $ Poids 47 % |
| 10 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 789 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 253 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 916 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 877 148 $ Poids 46 % |
| 12 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 897 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 570 315 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.