51 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
1 035 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 259,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 577 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604036286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
82025604036286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 427 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 548 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 108 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 450 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −53 973 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 066 164 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 277 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +79 885 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 935 585 $ Poids 52 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 680 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −57 240 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 094 646 $ Poids 50 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 430 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −80 068 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 197 281 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 469 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +130 764 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 197 876 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 512 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −55 630 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 227 247 $ Poids 36 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 338 924 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 025 465 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 412 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −4 271 $ | 1 057 736 $ Poids 30 % |
| 11 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 489 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 245 112 $ Poids 30 % |
| 12 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 918 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +104 443 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 929 807 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.