47 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 178,7 m² · constr. 1926 · terrain 2 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 383 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604036687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
82025604036687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 214 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 828 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 545 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 998 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 358 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 987 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 898 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 671 237 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 982 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 543 $ Poids 53 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 825 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 509 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −76 601 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 990 511 $ Poids 46 % |
| 9 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 442 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 767 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 891 218 $ Poids 45 % |
| 10 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 886 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 865 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 942 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 312 $ Poids 43 % |
| 12 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −56 601 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 978 057 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.