4 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 141,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 523 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604036961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
82025604036961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 472 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 922 $ Poids 69 % |
| 2 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 701 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 663 $ Poids 58 % |
| 4 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 497 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 483 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 761 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 529 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 729 754 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 895 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 697 882 $ Poids 50 % |
| 8 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 846 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 525 120 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 878 644 $ Poids 49 % |
| 10 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 336 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +76 214 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 255 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 715 821 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 415 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −78 220 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 879 699 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.