377 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
1 235 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 246 m² · constr. 2019 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 813 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604039339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
839 100 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
82025604039339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 603 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 036 935 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 662 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 700 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 145 627 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 644 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +96 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 589 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 654 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −80 063 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 148 374 $ Poids 38 % |
| 6 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 178 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 462 $ Poids 35 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 911 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −84 909 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 1 181 832 $ Poids 33 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 982 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 409 332 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 683 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 123 905 $ Poids 29 % |
| 10 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +77 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 291 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +77 445 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 982 671 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 192 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +100 472 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 162 536 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.