301 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 168,4 m² · constr. 2019 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 691 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604039556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
82025604039556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 66 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 044 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 448 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 740 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 993 239 $ Poids 62 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 150 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 938 225 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 696 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −72 137 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 076 538 $ Poids 57 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 713 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 91 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 798 246 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 709 927 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 776 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 961 724 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 145 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 883 385 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 702 $ Poids 38 % |
| 11 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 820 360 $ Poids 37 % |
| 12 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 567 374 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.