305 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 197 m² · constr. 2022 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 603 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604039708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
82025604039708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 467 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 063 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 717 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 178 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 663 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 161 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 49 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +81 945 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 141 189 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 591 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 954 600 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 047 362 $ Poids 48 % |
| 7 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 166 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 389 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 452 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 155 943 $ Poids 45 % |
| 9 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 782 012 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 900 711 $ Poids 40 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 133 084 $ Poids 39 % |
| 12 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 896 627 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.