300 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
1 080 700 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 217,5 m² · constr. 2022 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 689 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604039853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
82025604039853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 426 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 113 149 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 542 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 994 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 641 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 214 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 693 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +73 024 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 238 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 942 205 $ Poids 42 % |
| 6 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 193 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 262 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 400 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 202 487 $ Poids 40 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 937 864 $ Poids 39 % |
| 9 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 189 685 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −54 366 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 103 497 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 039 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 098 639 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 067 623 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.