304 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
991 600 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 194,4 m² · constr. 2021 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 642 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604039994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
82025604039994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 445 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 713 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 164 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 661 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 149 254 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 89 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +74 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 556 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 945 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 036 159 $ Poids 46 % |
| 7 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 236 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 413 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 150 040 $ Poids 45 % |
| 9 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 173 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 056 071 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 120 405 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 891 248 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 562 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.