25 Chemin BEAUSEJOUR · Chelsea
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 157,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 437 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604042045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
82025604042045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 750 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 627 489 $ Poids 64 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 671 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 549 885 $ Poids 60 % |
| 3 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 769 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 925 542 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 774 138 $ Poids 56 % |
| 5 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 902 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 247 $ Poids 52 % |
| 6 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 587 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 672 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 851 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 832 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 985 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 840 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 903 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 806 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 930 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 663 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 741 $ Poids 42 % |
| 12 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 922 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 797 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 700 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.