11 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 182,2 m² · constr. 1999 · terrain 5 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 489 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604043613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
82025604043613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 339 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 974 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 610 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 009 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 796 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 678 326 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 701 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 997 459 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 857 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 124 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 979 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 137 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 916 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 769 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 530 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 609 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −67 574 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 999 538 $ Poids 49 % |
| 10 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 987 721 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 798 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 787 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 129 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −69 221 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 828 729 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.