10 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 168,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 534 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604044088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
82025604044088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 814 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 649 971 $ Poids 71 % |
| 2 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 548 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 957 346 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 221 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −64 229 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 950 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 544 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −72 728 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 973 347 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 888 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 801 $ Poids 54 % |
| 6 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 630 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 862 529 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 943 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 725 $ Poids 50 % |
| 8 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 768 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 567 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 724 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 809 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 809 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 687 199 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 978 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −79 110 $ | 880 030 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.