12 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 115,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604044144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
82025604044144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 800 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 623 949 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 779 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 507 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 614 $ Poids 65 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 705 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 158 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 082 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 377 $ Poids 45 % |
| 7 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 673 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 695 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 442 $ Poids 44 % |
| 9 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 760 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 887 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 064 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 81 254 $ Poids 40 % |
| 12 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −59 541 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 795 221 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.