7 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
1 009 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 272,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 583 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604044965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
82025604044965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 533 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 139 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 585 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 093 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 744 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 123 160 $ Poids 56 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 677 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −50 372 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 226 976 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 652 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 254 960 $ Poids 39 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 880 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −127 808 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 665 393 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 964 219 $ Poids 33 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 712 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 371 480 $ Poids 33 % |
| 9 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 353 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 900 834 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 470 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +62 293 $ · Ajust. âge +17 083 $ | 1 103 325 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 373 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −60 119 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 244 654 $ Poids 25 % |
| 12 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 708 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +66 996 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 275 668 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.