8 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 197,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 527 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604045052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
82025604045052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 215 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 015 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 549 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 053 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 528 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 043 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 151 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 861 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 839 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 708 504 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 028 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 505 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +82 231 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 040 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 905 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 808 513 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 915 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 139 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 6 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 670 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 861 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 805 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 969 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 812 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.