5 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 224,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604045892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
82025604045892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 205 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 868 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 299 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 265 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 030 494 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 612 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 108 637 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 633 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +93 719 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 134 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 981 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 859 773 $ Poids 45 % |
| 6 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 940 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 860 117 $ Poids 41 % |
| 7 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +69 854 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 104 513 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 85 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +62 210 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 079 655 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 952 950 $ Poids 36 % |
| 10 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 556 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 037 926 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 479 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −4 271 $ | 995 622 $ Poids 31 % |
| 12 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 744 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −58 601 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 255 483 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.