2 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 263,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 605 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604046127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
82025604046127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 555 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 118 445 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 529 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 074 927 $ Poids 56 % |
| 3 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 426 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −70 389 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 206 959 $ Poids 54 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 754 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 103 940 $ Poids 51 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 298 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +88 417 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 927 216 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 591 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 236 280 $ Poids 37 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 349 535 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 004 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 255 071 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 481 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −34 166 $ | 1 035 739 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 907 751 $ Poids 27 % |
| 12 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 392 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 844 419 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.