1 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 192 m² · constr. 2003 · terrain 4 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 534 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604046728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
82025604046728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 314 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 017 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 650 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 055 110 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 615 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 046 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 357 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +67 619 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 035 188 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 326 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −50 219 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 864 631 $ Poids 57 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 989 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 705 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 170 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 068 516 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 700 300 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 014 779 $ Poids 45 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 809 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 810 790 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 397 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 969 701 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.