3 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
1 318 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 431,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 902 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604046820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
1 062 000 $
Rôle antérieur
902 100 $
ID provincial
82025604046820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 769 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +180 247 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 639 461 $ Poids 32 % |
| 2 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +113 421 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 119 406 $ Poids 23 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 720 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +328 442 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 121 643 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 542 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +298 274 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 575 623 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 579 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 10 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 783 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +302 250 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 454 136 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 976 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +144 154 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 1 321 372 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 433 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +234 892 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 511 290 $ Poids 8 % |
| 10 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 316 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +169 092 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 081 968 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 644 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 576 627 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 498 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +279 557 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 672 207 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.