308 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
1 097 800 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 219,7 m² · constr. 2023 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 200 $
Rôle antérieur 707 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604049155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
82025604049155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 463 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +61 542 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 118 522 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 570 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 002 840 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 681 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 225 257 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 733 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +79 528 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 251 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 154 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 121 685 $ Poids 40 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 950 858 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 425 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 207 482 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −49 985 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 112 753 $ Poids 37 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +12 522 $ | 946 463 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 542 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 108 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 260 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 072 361 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.