316 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
1 111 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 222,7 m² · constr. 2022 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 713 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604049487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
712 700 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
82025604049487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 499 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +68 869 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 125 848 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 598 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 004 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 721 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 227 619 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 773 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +88 397 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 254 172 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 113 852 $ Poids 39 % |
| 6 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 118 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 898 $ Poids 39 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 952 730 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 449 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 214 293 $ Poids 36 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 948 324 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 046 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 111 646 $ Poids 32 % |
| 11 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 289 225 $ Poids 31 % |
| 12 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 204 043 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.